Guide pratique

DPE à Colomiers : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Colomiers suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 9 381 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 73 m², consomme 133 kWh/m²/an et représente 1 061 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Colomiers

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 73 m², consomme 133 kWh/m²/an et représente 1 061 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

6,1 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 437 logements E et 132 logements F ou G.

Raisonner à l’échelle de Colomiers masque les écarts internes : le secteur Falcou-Fenassiers affiche 2.4 % de passoires, le secteur Centre 0.3 %, sur 9 558 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Colomiers, 132 diagnostics sont classés F ou G et 437 sont classés E.

Prévoir mon budget

Les montants constatés localement

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 73 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Colomiers, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Préparer la visite

Le déroulé d’un rendez-vous

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Colomiers, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (66,4 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (33 %).

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Colomiers

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 31770 de Colomiers (INSEE 31149), ainsi que Cornebarrieu (4.2 km), Tournefeuille (4.2 km), Blagnac (5.3 km), Pibrac (5.5 km), La Salvetat-Saint-Gilles (6.1 km) et Plaisance-du-Touch (6.4 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Colomiers, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Colomiers ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de logements sont classés F ou G à Colomiers ?

Sur les 9 381 diagnostics publiés pour Colomiers, 132 sont classés F ou G, soit 1,4 % des diagnostics étudiés.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Colomiers

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

Voir les chiffres quartier par quartier à Colomiers →

Voir les 12 prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →