DPE à Colomiers : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Colomiers suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 9 278 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Colomiers

Le logement moyen de la commune fait 73 m², consomme 132 kWh/m²/an et représente 1 058 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

6 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 429 logements E et 129 logements F ou G.

Raisonner à l'échelle de Colomiers masque les écarts internes : le secteur Falcou-Fenassiers affiche 2.4 % de passoires, le secteur Centre 0.3 %, sur 9 558 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Dès la publication de l'annonce, l'étiquette énergie et l'étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 129 logements F ou G de Colomiers sont donc en première ligne, suivis des 429 logements E.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Neuf : un DPE est établi à l'achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Les montants constatés localement

Les fourchettes de marché pour un logement de 73 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Colomiers — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu'un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Le déroulé d'un rendez-vous

Le diagnostiqueur relève la surface, l'orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Colomiers, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (66,6 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (33,1 %).

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Communes couvertes depuis Colomiers

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 31770 de Colomiers (INSEE 31149), ainsi que Cornebarrieu (4.2 km), Tournefeuille (4.2 km), Blagnac (5.3 km), Pibrac (5.5 km), La Salvetat-Saint-Gilles (6.1 km) et Plaisance-du-Touch (6.4 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Références utilisées sur cette page

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Colomiers, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Colomiers ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de logements sont classés F ou G à Colomiers ?

Sur 9 278 diagnostics publiés pour Colomiers, 129 concernent des logements F ou G — soit 1,4 % du parc mesuré.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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