Guide pratique

L’audit énergétique à Colomiers, étape par étape

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Colomiers, 6,1 % des 9 381 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

La réponse essentielle

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 437 en E, 114 en F, 18 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Colomiers

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 437 en E, 114 en F, 18 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Avec 1 061 € de facture énergétique annuelle moyenne à Colomiers, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.

Points à vérifier

Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Étiquette atteinte à l’issue de chaque parcours proposé.
Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Identification et qualification de l’auteur du rapport.

Informations techniques

Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu’ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d’atteindre et quels financements sont ouverts.

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Colomiers

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Entre 450 et 950 € : c’est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Informations techniques

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Colomiers.

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Colomiers masque les écarts internes : le secteur Falcou-Fenassiers affiche 2.4 % de passoires, le secteur Centre 0.3 %, sur 9 558 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colomiers, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Colomiers

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 31770 de Colomiers (INSEE 31149), ainsi que Cornebarrieu (4.2 km), Tournefeuille (4.2 km), Blagnac (5.3 km), Pibrac (5.5 km), La Salvetat-Saint-Gilles (6.1 km) et Plaisance-du-Touch (6.4 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Colomiers, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Colomiers ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Colomiers ?

569 sur 9 381 diagnostics enregistrés, soit 6,1 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Colomiers

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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