L'audit énergétique à Colomiers, étape par étape

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Colomiers, 6 % des 9 278 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le périmètre de l'obligation à Colomiers

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 429 en E, 112 en F, 17 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Avec 1 058 € de facture énergétique annuelle moyenne à Colomiers, les gains attendus d'un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

De quoi se compose un audit réglementaire

Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.

Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu'ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d'atteindre et quels financements sont ouverts.

Analyse de l'existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
Rappel des dispositifs d'aide en vigueur à la date du rapport.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
Identification et qualification de l'auteur du rapport.

Tarifs constatés pour un audit à Colomiers

Entre 450 et 950 € : c'est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Colomiers.

Ce que montrent les relevés communaux

Raisonner à l'échelle de Colomiers masque les écarts internes : le secteur Falcou-Fenassiers affiche 2.4 % de passoires, le secteur Centre 0.3 %, sur 9 558 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Colomiers, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Colomiers

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 31770 de Colomiers (INSEE 31149), ainsi que Cornebarrieu (4.2 km), Tournefeuille (4.2 km), Blagnac (5.3 km), Pibrac (5.5 km), La Salvetat-Saint-Gilles (6.1 km) et Plaisance-du-Touch (6.4 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Références utilisées sur cette page

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Colomiers, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Colomiers ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Colomiers ?

558 sur 9 278 diagnostics enregistrés, soit 6 % du parc diagnostiqué de la commune.

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